Финансы

инвестиционная деятельность

   

д Особые формы финансирования

д) Особые формы финансирования инвестиционных проектов: лизинг и форфейтинг

Под лизингом понимают долгосрочную аренду машин и оборудования на сроком от 3 до 20 и более лет, купленных арендодателем для арендатора с целью их производственного использования при сохранении права собственности на них за арендодателем на весь срок договора.

В зависимости от срока, на который заключается договор аренды, различают три вида арендных операций:

краткосрочная аренда на срок до года - рейтинг;

среднесрочная аренда на срок от одного года до трех лет - хайринг;

долгосрочная аренда от трех до двадцати и более лет - лизинг.

В рамках долгосрочной аренды различают два основных вида лизинга - финансовый и оперативный.

Финансовый лизинг - соглашение, предусматривающее выплату в течение периода своего действия сумм, покрывающих полную стоимость амортизации оборудования или большую ее часть, а также прибыль арендодателя. По истечении срока действия такого соглашения арендатор может: вернуть объект аренды арендодателю, заключить новое соглашение на аренду данного оборудования, купить объект лизинга по остаточной стоимости.

Оперативный лизинг - соглашение, срок которого короче амортизационного периода изделия. После завершения срока действия соглашения предмет договора может быть возвращен владельцу или вновь сдан в аренду.

Участниками лизинговой сделки являются три субъекта: лизингодатель, лизингополучатель и продавец лизингового имущества.

Технология лизинговой сделки следующая. Предприятие ищет изготовителей необходимого оборудования и после соответствующего их анализа определяет наиболее приемлемого. Затем обращается в лизинговую компанию, которая заключает с хозяйствующим субъектом договор. Согласно ему фирма полностью оплачивает поставщику стоимость основных фондов и сдает в аренду хозяйствующему субъекту с правом выкупа в конце срока аренды. Одновременно лизинговая фирма заключает договор с поставщиком о приобретении основных фондов. При заключении лизингового договора требуется банковская гарантия либо залог или страхование лизингового платежа и имущества, которое является объектом лизинговой сделки.

назад          далее